Geddebækvej 5, Kjellerup, 8620 Kjellerup — Villa · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.978 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.649 kr/m².730.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering573.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	70 m²	1,2 km	04-05-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	870 m	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	4,3 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	1,3 km	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	4,7 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	1,9 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	4,4 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	3,1 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	2,0 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	5,5 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu