Geddebækvej 10, Kjellerup

Landejendom · 304 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 688.225 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 688225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.750.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.784 kr/m².6.424.300 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)688225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.843.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 61.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.843.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet61.800.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	929 m	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	2,5 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	3,2 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	4,1 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	4,4 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,6 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	5,8 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	5,7 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	3,9 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	4,6 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu