Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gavnøvej 153, Appenæs

Villa · 252 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.509 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 252 m².4.150.692 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.597.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden mar. 2014
926k1,9M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat3.597.171 kr.Markedet · 19921.018.332 kr.Markedet · 1993926.352 kr.Markedet · 19941.268.064 kr.Markedet · 19951.401.372 kr.Markedet · 19961.348.956 kr.Markedet · 19971.454.040 kr.Markedet · 19981.672.776 kr.Markedet · 19991.800.540 kr.Markedet · 20001.940.904 kr.Markedet · 20012.027.340 kr.Markedet · 20022.017.008 kr.Markedet · 20032.193.408 kr.Markedet · 20042.303.280 kr.Markedet · 20052.562.084 kr.Markedet · 20063.356.388 kr.Markedet · 20073.435.264 kr.Markedet · 20083.679.704 kr.Markedet · 20092.805.264 kr.Markedet · 20102.909.592 kr.Markedet · 20112.836.764 kr.Markedet · 20122.079.000 kr.Markedet · 20132.498.580 kr.Markedet · 20142.172.492 kr.Markedet · 20152.386.188 kr.Markedet · 20162.560.824 kr.Markedet · 20172.617.776 kr.Markedet · 20182.984.184 kr.Markedet · 20192.979.396 kr.Markedet · 20203.122.028 kr.Markedet · 20213.413.088 kr.Markedet · 20223.795.624 kr.Markedet · 20233.643.164 kr.Markedet · 20243.674.160 kr.Markedet · 20253.962.196 kr.Markedet · 20264.587.156 kr.Markedet · 20273.188.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²621 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs
4700 Næstved		239 m²1,3 km26-10-20242.525.000 kr.10.565 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²938 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²514 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs
4700 Næstved		182 m²331 m02-04-20252.700.000 kr.14.835 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs
4700 Næstved		209 m²1,2 km24-02-20253.695.000 kr.17.679 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²477 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²807 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²886 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²557 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden