Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gatten Møllevej 61, Gatten

Landejendom · 261 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 1.224.733 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1224733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.662.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.444 kr/m².6.919.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1224733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering25.951.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden jan. 2022
237k9,1M17,9M26,8M35,6M19921997200120052009201320172021202516. jan. 202235.600.000 kr.I dag · vores estimat25.951.728 kr.Markedet · 19921.011.375 kr.Markedet · 19931.472.301 kr.Markedet · 19942.541.879 kr.Markedet · 1996244.818 kr.Markedet · 19974.687.821 kr.Markedet · 19981.638.558 kr.Markedet · 19994.737.933 kr.Markedet · 20007.455.465 kr.Markedet · 20011.373.643 kr.Markedet · 20022.270.700 kr.Markedet · 2003964.134 kr.Markedet · 20042.409.291 kr.Markedet · 20051.607.238 kr.Markedet · 20061.985.949 kr.Markedet · 20072.174.913 kr.Markedet · 20084.970.484 kr.Markedet · 20094.190.355 kr.Markedet · 20103.136.959 kr.Markedet · 201117.649.603 kr.Markedet · 20123.434.499 kr.Markedet · 20133.647.214 kr.Markedet · 20141.761.228 kr.Markedet · 20153.912.129 kr.Markedet · 20164.996.584 kr.Markedet · 20171.040.607 kr.Markedet · 2018933.075 kr.Markedet · 20192.416.599 kr.Markedet · 20205.282.118 kr.Markedet · 20212.784.870 kr.Markedet · 20222.899.971 kr.Markedet · 20233.078.495 kr.Markedet · 20248.616.393 kr.Markedet · 20252.119.059 kr.Markedet · 20262.237.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg
35.600.000 kr.
I dag · vores estimat
25.951.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg35.600.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²1,1 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²2,7 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²4,5 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup
9640 Farsø		415 m²5,1 km07-11-20244.350.000 kr.10.482 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²9,1 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²9,7 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²11,8 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²11,7 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²11,3 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²11,9 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden