Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfvænget 6, Gatten

Villa · 100 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 312 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GattenMedian pris/m² for villa i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 100 m².1.200.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.619.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.244.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 8, Gatten 9640 Farsø	100 m²	16 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 4, Gatten 9640 Farsø	100 m²	17 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 5, Gatten 9640 Farsø	100 m²	30 m	16-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	33 m	17-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	40 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	54 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	90 m	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	240 m	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Golfparken 4, Gatten 9640 Farsø	106 m²	244 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	267 m	13-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu