Prisvurdering · 2630 Taastrup

Gartnervej 19

Rækkehus · 91 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.422 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 30.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.838.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 13 2630 Taastrup	100 m²	18 m	27-08-2024	2.780.000 kr.	27.800 kr./m²
Gartnervej 18 2630 Taastrup	82 m²	53 m	13-10-2025	2.705.000 kr.	32.988 kr./m²
Tjørnehaven 4 2630 Taastrup	91 m²	41 m	19-12-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	501 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	57 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	61 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	62 m	05-03-2026	3.105.000 kr.	31.050 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	62 m	18-04-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	97 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Baunevej 240 2630 Taastrup	82 m²	100 m	04-07-2025	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu