Gartnervej 12

Fritidshus · 95 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.314 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 24.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering2.350.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2019Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	40 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	52 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	226 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	210 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	472 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	317 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	277 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	290 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	660 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	341 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu