Gartnervej 3

Fritidshus · 102 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.267 kr/m².2.135.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 24.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering2.390.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009Bygget
2007nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	40 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	90 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	237 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	300 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	249 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	162 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	255 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	193 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	682 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	704 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu