Gartnervænget 6, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 188 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 188 m².2.217.836 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.626.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,71 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg: 499.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg499.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	77 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	122 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	145 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	174 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	75 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	75 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	98 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	98 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	98 m	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	485 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu