Gartnervænget 12, 8680 Ry — Rækkehus · 132 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.440 kr/m².3.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.458 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.369.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	187 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	52 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	34 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	45 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	91 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	105 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	201 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	287 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	350 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	308 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu