Egevej 33, 8680 Ry — Rækkehus · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.214 kr/m².2.954.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.055.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	64 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Klostervej 83 8680 Ry	120 m²	335 m	14-01-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Klostervej 89 8680 Ry	120 m²	343 m	15-03-2026	2.149.000 kr.	17.908 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	404 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Gartnervænget 12 8680 Ry	132 m²	350 m	23-10-2023	3.240.000 kr.	24.545 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	439 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	526 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Gartnervænget 24 8680 Ry	134 m²	437 m	02-10-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	616 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	324 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu