Gartneralle 1, 7700 Thisted — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.354 kr/m².1.557.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartneralle gns: 11.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartneralle 4 7700 Thisted	125 m²	34 m	04-09-2026	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Gartneralle 6 7700 Thisted	150 m²	47 m	10-08-2024	1.038.000 kr.	6.920 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	39 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	212 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	586 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	59 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	405 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	510 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	134 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	442 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu