Haurumvej 7, 6630 Rødding — Villa · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 20.006 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 20006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².1.084.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaurumvej gns: 14.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+83,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.596.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,67 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	1,0 km	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	1,0 km	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	1,1 km	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	1,2 km	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	1,1 km	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	1,3 km	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	892 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	1,1 km	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	999 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	1,2 km	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu