Gammellungvej 61, Eggeslevmagle

Landejendom · 278 m²

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 2.463 m², 5 værelser, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.934 kr/m².6.417.400 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.469.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+987,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2020 · Alm. Salg: 519.239 kr.
5. jun. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
mar.Ejerskifte519.239 kr.
1992sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	2,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille 4230 Skælskør	224 m²	2,0 km	31-08-2026	3.485.000 kr.	15.558 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,1 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	2,0 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	961 m	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,7 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	4,3 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	5,4 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	3,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	3,2 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu