Gammelgårdvej 2, 6870 Ølgod — Villa · 132 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 15.431 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 15431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.117.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.299.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	3,2 km	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	3,4 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	3,6 km	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	3,5 km	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	3,7 km	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	3,7 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	3,6 km	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	3,7 km	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	3,3 km	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	3,8 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu