Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gammelgårdsvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.382 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1382 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.498 kr/m².6.565.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.141.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden jun. 2016
637k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.495.000 kr.I dag · vores estimat6.141.331 kr.Markedet · 1992814.583 kr.Markedet · 1993637.273 kr.Markedet · 19941.068.926 kr.Markedet · 19951.081.591 kr.Markedet · 1996973.715 kr.Markedet · 19971.372.439 kr.Markedet · 19981.384.359 kr.Markedet · 19991.728.251 kr.Markedet · 20001.821.078 kr.Markedet · 20012.050.389 kr.Markedet · 20021.497.152 kr.Markedet · 20031.725.122 kr.Markedet · 20042.212.948 kr.Markedet · 20052.729.382 kr.Markedet · 20061.645.407 kr.Markedet · 20072.923.976 kr.Markedet · 20082.994.006 kr.Markedet · 20092.723.720 kr.Markedet · 20104.053.545 kr.Markedet · 20113.129.298 kr.Markedet · 20123.459.482 kr.Markedet · 20133.671.062 kr.Markedet · 20143.217.357 kr.Markedet · 20153.628.299 kr.Markedet · 20164.217.892 kr.Markedet · 20174.204.929 kr.Markedet · 20183.773.723 kr.Markedet · 20194.244.265 kr.Markedet · 20204.674.577 kr.Markedet · 20215.312.744 kr.Markedet · 20225.533.413 kr.Markedet · 20234.904.633 kr.Markedet · 20246.586.247 kr.Markedet · 20256.032.414 kr.Markedet · 20263.847.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.141.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²21 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²217 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²89 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²217 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²292 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²497 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²415 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²258 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²452 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²313 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden