Gammelgårdsvej 13, 4540 Fårevejle — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.440 kr/m².932.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	84 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	69 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	80 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	44 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	324 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	726 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	265 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	647 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	241 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	113 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu