Gammel Strandvej 215A

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.928 kr/m².8.517.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 50.686 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering8.914.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.914.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	214 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 402 3060 Espergærde	152 m²	625 m	23-10-2023	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	139 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	379 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	73 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	161 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	249 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	502 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	209 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	226 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu