Gammel Skjoldagervej 7, 6510 Gram — Villa · 139 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.446 kr/m².600.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering686.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1991Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	481 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	1,0 km	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	877 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	493 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	452 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	1,4 km	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	286 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	1,1 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	1,0 km	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	1,2 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu