Gammel Øm 2, Øm

Landejendom · 229 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 363.634 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 363634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.626 kr/m².6.621.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)363634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.759.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,17 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.759.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel6.675.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	4,5 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	5,2 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	1,5 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	4,3 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	5,3 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	3,9 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	6,9 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	6,1 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	7,3 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	8,7 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu