Gammel Nybyvej 3, Tåsinge

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.624 kr/m² × 87 m².1.707.288 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.855.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nybyvej 39, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	368 m	09-04-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Gammel Nybyvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	408 m	03-12-2023	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Krogvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	678 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	870 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Solvej 29, Tåsinge 5700 Svendborg	90 m²	1,2 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Kukkervænget 50, Thurø 5700 Svendborg	89 m²	1,3 km	11-09-2026	4.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildevænget 10, Tåsinge 5700 Svendborg	81 m²	1,1 km	19-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Thorseng 5, Tåsinge 5700 Svendborg	104 m²	245 m	23-10-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Eskærvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	86 m	14-11-2025	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Færgegårdsvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	1,3 km	15-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu