Menu
For mæglere Log ind
Sundbrovej 21
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sundbrovej 21

Villa · 164 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 17.473 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
17473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.478 kr/m².3.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.962.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 3.437.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,18 pct. siden dec. 1995
676k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995952.000 kr.I dag · vores estimat2.962.439 kr.Markedet · 1992706.676 kr.Markedet · 1993736.360 kr.Markedet · 1994776.048 kr.Markedet · 1995795.564 kr.Markedet · 1996752.760 kr.Markedet · 1997935.292 kr.Markedet · 1998878.712 kr.Markedet · 19991.023.688 kr.Markedet · 20001.218.356 kr.Markedet · 20011.423.848 kr.Markedet · 20021.385.636 kr.Markedet · 20031.468.948 kr.Markedet · 20041.595.720 kr.Markedet · 20051.503.552 kr.Markedet · 20061.781.204 kr.Markedet · 20072.111.172 kr.Markedet · 20082.208.588 kr.Markedet · 20092.175.952 kr.Markedet · 20102.264.020 kr.Markedet · 20111.929.788 kr.Markedet · 20121.849.264 kr.Markedet · 20132.064.760 kr.Markedet · 20141.841.392 kr.Markedet · 20151.886.000 kr.Markedet · 20161.635.080 kr.Markedet · 20172.010.640 kr.Markedet · 20182.050.000 kr.Markedet · 20192.327.816 kr.Markedet · 20202.503.132 kr.Markedet · 20212.642.696 kr.Markedet · 20222.673.036 kr.Markedet · 20232.579.884 kr.Markedet · 20243.038.756 kr.Markedet · 20253.067.128 kr.Markedet · 20263.339.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
952.000 kr.
I dag · vores estimat
2.962.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg952.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbrovej 36
5700 Svendborg		172 m²747 m12-08-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Sundbrovej 40
5700 Svendborg		137 m²876 m31-03-20262.220.000 kr.16.204 kr./m²
Sundhøjhuse 3, Tåsinge
5700 Svendborg		168 m²673 m27-06-20244.200.000 kr.25.000 kr./m²
Sundhøjløkke 16, Tåsinge
5700 Svendborg		172 m²509 m19-11-20233.550.000 kr.20.640 kr./m²
Bellisvej 9, Tåsinge
5700 Svendborg		166 m²804 m09-04-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Sundhøjhuse 12, Tåsinge
5700 Svendborg		172 m²637 m30-06-20244.225.000 kr.24.564 kr./m²
Bjernemarksvej 28, Tåsinge
5700 Svendborg		170 m²758 m05-08-20252.750.000 kr.16.176 kr./m²
Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge
5700 Svendborg		166 m²974 m13-01-20254.150.000 kr.25.000 kr./m²
Sundhøjhuse 25, Tåsinge
5700 Svendborg		155 m²638 m14-05-20243.875.000 kr.25.000 kr./m²
Bjernemarksvej 17, Tåsinge
5700 Svendborg		172 m²713 m02-11-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden