Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gammel Kongevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.396 kr/m².6.027.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.545.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,22 pct. siden feb. 2006
596k1,8M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20061.823.000 kr.I dag · vores estimat5.545.940 kr.Markedet · 1992715.024 kr.Markedet · 1993595.898 kr.Markedet · 1994652.580 kr.Markedet · 19951.069.186 kr.Markedet · 1996977.262 kr.Markedet · 19971.161.646 kr.Markedet · 1998614.792 kr.Markedet · 19991.306.098 kr.Markedet · 20001.688.400 kr.Markedet · 20011.521.570 kr.Markedet · 20021.249.818 kr.Markedet · 20031.580.932 kr.Markedet · 20041.504.820 kr.Markedet · 20052.161.956 kr.Markedet · 20063.062.570 kr.Markedet · 20071.110.860 kr.Markedet · 20082.544.928 kr.Markedet · 2009730.166 kr.Markedet · 20102.274.918 kr.Markedet · 20112.689.380 kr.Markedet · 20122.906.996 kr.Markedet · 20132.098.038 kr.Markedet · 20141.947.020 kr.Markedet · 20153.192.550 kr.Markedet · 20163.098.750 kr.Markedet · 20173.186.788 kr.Markedet · 20183.377.202 kr.Markedet · 20193.147.392 kr.Markedet · 20203.793.674 kr.Markedet · 20214.328.602 kr.Markedet · 20224.230.112 kr.Markedet · 20234.157.886 kr.Markedet · 20244.674.992 kr.Markedet · 20254.837.936 kr.Markedet · 20264.868.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg
1.823.000 kr.
I dag · vores estimat
5.545.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2006feb.Solgt, familiehandel1.823.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²189 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²266 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²537 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²319 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²394 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²517 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²239 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²698 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²404 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²595 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden