Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gammel Kongevej 6

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.625 kr/m².4.865.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.006.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6169,25 pct. siden feb. 1994
64k1,0M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202410. feb. 199463.915 kr.I dag · vores estimat4.006.991 kr.Markedet · 1992426.880 kr.Markedet · 1993355.760 kr.Markedet · 1994389.600 kr.Markedet · 1995638.320 kr.Markedet · 1996583.440 kr.Markedet · 1997693.520 kr.Markedet · 1998367.040 kr.Markedet · 1999779.760 kr.Markedet · 20001.008.000 kr.Markedet · 2001908.400 kr.Markedet · 2002746.160 kr.Markedet · 2003943.840 kr.Markedet · 2004898.400 kr.Markedet · 20051.290.720 kr.Markedet · 20061.828.400 kr.Markedet · 2007663.200 kr.Markedet · 20081.519.360 kr.Markedet · 2009435.920 kr.Markedet · 20101.358.160 kr.Markedet · 20111.605.600 kr.Markedet · 20121.735.520 kr.Markedet · 20131.252.560 kr.Markedet · 20141.162.400 kr.Markedet · 20151.906.000 kr.Markedet · 20161.850.000 kr.Markedet · 20171.902.560 kr.Markedet · 20182.016.240 kr.Markedet · 20191.879.040 kr.Markedet · 20202.264.880 kr.Markedet · 20212.584.240 kr.Markedet · 20222.525.440 kr.Markedet · 20232.482.320 kr.Markedet · 20242.791.040 kr.Markedet · 20252.888.320 kr.Markedet · 20262.906.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg
63.915 kr.
I dag · vores estimat
4.006.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Ejerskifte63.915 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Allé 25
8260 Viby J		72 m²306 m18-09-20263.430.000 kr.47.639 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²194 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²492 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²390 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²396 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²860 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²482 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,3 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²843 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²193 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden