Gammel Kongevej 4

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.498 kr/m².6.063.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.008.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,87 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.008.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	156 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	443 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	387 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	451 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	720 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	241 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	553 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	480 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	750 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	549 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu