Gammel Køge Landevej 180, 1. d, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2844 m²
Bebygget areal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.105 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.472 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.033.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. b 2500 Valby	50 m²	0 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. e 2500 Valby	50 m²	0 m	22-08-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g 2500 Valby	53 m²	47 m	11-12-2025	2.275.000 kr.	42.925 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. f 2500 Valby	53 m²	47 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. g 2500 Valby	53 m²	47 m	29-05-2025	2.080.000 kr.	39.245 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 2. f 2500 Valby	53 m²	47 m	16-10-2023	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. k 2500 Valby	55 m²	47 m	09-04-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, st. a 2500 Valby	57 m²	0 m	14-03-2026	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Gammel Køge Landevej 34, st. tv 2500 Valby	81 m²	1,4 km	09-10-2023	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv 2500 Valby	82 m²	1,5 km	16-02-2024	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu