Gammel Havdrupvej 2

Villa · 95 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 322.019 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 322019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)322019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.339.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	570 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	2,6 km	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	2,7 km	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	836 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	2,9 km	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	2,4 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	2,9 km	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	3,4 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	2,5 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	759 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu