Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Gammel Frederiksborgvej 30

Landejendom · 380 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 51.120 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
87 m²
Grundareal
51120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.599 kr/m².6.590.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.260.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,78 pct. siden sep. 2000
1,9M6,7M11,4M16,2M21,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.900.000 kr.21. dec. 20001.900.000 kr.I dag · vores estimat8.260.780 kr.Markedet · 19925.937.500 kr.Markedet · 19934.294.000 kr.Markedet · 19943.381.240 kr.Markedet · 19952.880.400 kr.Markedet · 19963.568.580 kr.Markedet · 19975.339.000 kr.Markedet · 19985.261.860 kr.Markedet · 19995.141.020 kr.Markedet · 20004.857.920 kr.Markedet · 20015.891.520 kr.Markedet · 20026.616.180 kr.Markedet · 20034.372.280 kr.Markedet · 20046.774.260 kr.Markedet · 20055.157.740 kr.Markedet · 200614.725.000 kr.Markedet · 20078.318.960 kr.Markedet · 200811.731.360 kr.Markedet · 20094.503.760 kr.Markedet · 201015.146.800 kr.Markedet · 20115.659.720 kr.Markedet · 20128.532.900 kr.Markedet · 20136.171.580 kr.Markedet · 20148.408.640 kr.Markedet · 20155.602.720 kr.Markedet · 20163.994.940 kr.Markedet · 20177.165.280 kr.Markedet · 201810.531.700 kr.Markedet · 20194.816.120 kr.Markedet · 20209.053.500 kr.Markedet · 202112.194.960 kr.Markedet · 20229.398.540 kr.Markedet · 202320.971.440 kr.Markedet · 202412.251.200 kr.Markedet · 20259.260.980 kr.Markedet · 202615.632.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
21. dec. 2000 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.260.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		401 m²2,4 km23-11-20234.900.000 kr.12.219 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²2,4 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²4,1 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²2,8 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²3,8 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²2,9 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²3,3 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²4,4 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²5,1 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²5,5 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden