Gammel Frederiksborgvej 26

Villa · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.480 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².3.851.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.710.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
8. maj 2017 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017majEjerskifte1.097.500 kr.
2015jul.Solgt på tvangsauktion2.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	36 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	401 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	104 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	265 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	220 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	689 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	182 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	142 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	349 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	778 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu