Gammel Frederiksborgvej 16

Villa · 291 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.751 kr/m².5.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.144.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	83 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	527 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	158 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	608 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	920 m	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	1,9 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	647 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	550 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	1,7 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	218 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu