Gammel Bajstrupvej 13

Landejendom · 188 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 497.816 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 497816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.892 kr/m².9.913.806 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 90.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+79,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)497816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.744.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2022 · Alm. Salg: 25.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.744.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg25.025.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	3,0 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,1 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,1 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	5,3 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	7,0 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	7,4 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal 6360 Tinglev	100 m²	4,8 km	17-12-2025	5.058.064 kr.	50.581 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	7,8 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	9,0 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	7,7 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu