Galthogårdvej 4, 6870 Ølgod — Landejendom · 118 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 9.995 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 9995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.130 kr/m².5.055.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.641.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte690.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	3,5 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	5,8 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	7,7 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	3,0 km	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	10,0 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	9,1 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	7,4 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	10,3 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	7,2 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	10,9 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu