Gallemosevej 6, Harridslev

Villa · 183 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 34.171 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 34171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 183 m².1.911.984 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	496 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	547 m	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	549 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,1 km	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	1,0 km	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	510 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	1,2 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Bøgevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	172 m²	1,1 km	08-10-2025	2.060.000 kr.	11.977 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	1,3 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	963 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu