Gærdesangervej 11

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.950.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	61 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Løvsangervej 23 3390 Hundested	113 m²	133 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	312 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	345 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	546 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	632 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	730 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	351 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	803 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	959 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu