Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gadholtvej 24, Gadholt

Landejendom · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 41.234 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
41234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².2.504.420 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.626.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,42 pct. siden sep. 2025
254k3,5M6,7M9,9M13,1M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20252.698.000 kr.I dag · vores estimat3.626.525 kr.Markedet · 1992576.100 kr.Markedet · 19941.110.025 kr.Markedet · 19951.206.275 kr.Markedet · 1997383.075 kr.Markedet · 19981.281.175 kr.Markedet · 19992.306.150 kr.Markedet · 20003.037.650 kr.Markedet · 20011.096.375 kr.Markedet · 20022.162.125 kr.Markedet · 20031.645.350 kr.Markedet · 20041.085.700 kr.Markedet · 20052.163.875 kr.Markedet · 20061.185.800 kr.Markedet · 2007300.475 kr.Markedet · 20083.032.225 kr.Markedet · 20091.093.750 kr.Markedet · 20101.550.500 kr.Markedet · 20112.557.625 kr.Markedet · 20124.776.975 kr.Markedet · 2013852.775 kr.Markedet · 20145.264.175 kr.Markedet · 20151.879.325 kr.Markedet · 20164.613.000 kr.Markedet · 20177.806.400 kr.Markedet · 20181.385.125 kr.Markedet · 20191.376.725 kr.Markedet · 20201.769.600 kr.Markedet · 20212.013.200 kr.Markedet · 20221.796.025 kr.Markedet · 20231.631.350 kr.Markedet · 20242.450.525 kr.Markedet · 20251.598.625 kr.Markedet · 20264.215.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.626.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²1,1 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²454 m19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²4,1 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²853 m26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,0 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²809 m04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²4,9 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²6,9 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,9 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²8,7 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden