Gadekærbakken 6

Fritidshus · 140 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.110 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.906 kr/m².7.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadekærbakken gns: 49.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-34,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.504.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.504.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	840 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	179 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	173 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,3 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,2 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,6 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	695 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	2,0 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	361 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	606 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	79.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu