Gåsetoftevej 82

Landejendom · 125 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 191.559 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 191559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.954 kr/m².3.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåsetoftevej gns: 27.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+39,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.915.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,17 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1995nov.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	2,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	5,2 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,0 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	6,3 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,0 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	6,6 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,2 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	5,9 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	7,2 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu