Gåsdalvej 11, Troldhede, 6920 Videbæk — Villa · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TroldhedeMedian pris/m² for villa i Troldhede (6920, sidste 24 mdr.): 5.552 kr/m² × 88 m².488.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering622.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,60 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
2001aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteralle 6, Troldhede 6920 Videbæk	95 m²	505 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Aakjærsvej 12, Troldhede 6920 Videbæk	96 m²	676 m	02-11-2025	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Sdr. Feldingvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	80 m²	793 m	22-03-2025	445.000 kr.	5.562 kr./m²
Borrisvej 9, Gaasdalhede 6920 Videbæk	96 m²	911 m	03-05-2026	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Ahlervej 9, Troldhede 6920 Videbæk	106 m²	747 m	08-05-2025	480.000 kr.	4.528 kr./m²
Ahlervej 11, Troldhede 6920 Videbæk	109 m²	769 m	08-12-2024	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Rønnealle 23, Troldhede 6920 Videbæk	148 m²	292 m	15-12-2024	820.000 kr.	5.541 kr./m²
Grønningen 19, Troldhede 6920 Videbæk	154 m²	318 m	18-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	9,0 km	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	7,9 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu