Hedevangsvej 8, 6920 Videbæk — Villa · 252 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.423 m², opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4423 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.773 kr/m².1.982.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.622.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kirkevej 12, Fiskbæk 6920 Videbæk	263 m²	1,3 km	18-05-2025	1.775.000 kr.	6.749 kr./m²
Landsbyvej 4, Viumby 6920 Videbæk	224 m²	2,5 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Øster Herborgvej 8, Herborg 6920 Videbæk	213 m²	3,4 km	23-10-2024	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Møllevej 26, Herborg 6920 Videbæk	229 m²	4,1 km	07-10-2023	1.575.000 kr.	6.878 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	5,1 km	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	5,4 km	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	5,0 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	5,4 km	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	5,5 km	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Højgårdsvej 7, Herborg 6920 Videbæk	197 m²	5,0 km	13-05-2025	2.460.000 kr.	12.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu