Prisvurdering · 6920 Videbæk

Herningvej 3

Villa · 200 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.115 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.896 kr/m².1.605.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 2.857.205 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,94 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 2 6920 Videbæk	199 m²	440 m	25-11-2023	925.000 kr.	4.648 kr./m²
Stationsvej 34 6920 Videbæk	208 m²	304 m	30-12-2025	1.000.000 kr.	4.808 kr./m²
Pilevænget 1 6920 Videbæk	185 m²	466 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	6.081 kr./m²
Østeralle 3 6920 Videbæk	215 m²	479 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Jasminalle 19 6920 Videbæk	200 m²	1,2 km	17-10-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Skjernvej 1 6920 Videbæk	217 m²	649 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Stationsvej 3 6920 Videbæk	229 m²	212 m	10-07-2025	2.400.000 kr.	10.480 kr./m²
Svanevej 30 6920 Videbæk	210 m²	1,1 km	17-08-2025	1.435.000 kr.	6.833 kr./m²
Sandbækalle 10 6920 Videbæk	180 m²	781 m	04-10-2023	1.420.000 kr.	7.889 kr./m²
Solsøhedevej 6 6920 Videbæk	168 m²	330 m	16-03-2026	1.000.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu