Prisvurdering · 6870 Ølgod

Gårdevej 11

Villa · 238 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.669 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 5669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.921.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1982sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	922 m	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	3,4 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	5,4 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	5,4 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	5,5 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	5,7 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	5,2 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	5,2 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	5,7 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	5,1 km	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu