Fyrvej 46

Fritidshus · 279 m² · bygget 1912

Om boligen

Fritidshus på 279 m², grund på 4.293 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4293 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.175 kr/m².8.747.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.972.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.972.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamiltonvej 14 9990 Skagen	285 m²	5,1 km	03-08-2026	9.600.000 kr.	33.684 kr./m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	2,4 km	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Havbakken 14 9990 Skagen	314 m²	6,0 km	24-06-2024	15.500.000 kr.	49.363 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	5,2 km	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	5,7 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Nansbovej 15 9990 Skagen	198 m²	5,7 km	17-07-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	5,2 km	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	5,0 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	5,4 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	5,5 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu