Fyrtøjsvej 12

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².2.670.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrtøjsvej gns: 13.319 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrtøjsvej 37 9700 Brønderslev	175 m²	201 m	12-03-2024	2.470.000 kr.	14.114 kr./m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	320 m	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Fyrtøjsvej 3 9700 Brønderslev	119 m²	117 m	19-02-2025	1.555.000 kr.	13.067 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	213 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	368 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	351 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	492 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	369 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	289 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	523 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu