Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Snehvidevej 4

Villa · 175 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.670 kr/m².1.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnehvidevej gns: 7.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.620.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehvidevej 10 9700 Brønderslev	171 m²	75 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	13.421 kr./m²
Finsensvej 13 9700 Brønderslev	175 m²	365 m	30-03-2026	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	403 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	135 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Frilandsvej 25 9700 Brønderslev	170 m²	217 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	172 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Frilandsvej 13 9700 Brønderslev	172 m²	400 m	15-04-2024	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	47 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	421 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Fyrtøjsvej 37 9700 Brønderslev	175 m²	638 m	12-03-2024	2.470.000 kr.	14.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu