Fyrrevej 9, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.036 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 14.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 20.384 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering780.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte548.000 kr.
1995Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	143 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	57 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	348 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	111 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	241 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	261 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	205 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	669 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	630 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	134 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu