Fyrrevej 19, 3200 Helsinge — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².2.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 23.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.695.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 9 3200 Helsinge	120 m²	108 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrrevej 26 3200 Helsinge	130 m²	24 m	16-03-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrevej 6 3200 Helsinge	138 m²	158 m	05-06-2025	3.430.000 kr.	24.855 kr./m²
Fyrrevej 17 3200 Helsinge	176 m²	25 m	16-09-2026	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Bryderupvej 40 3200 Helsinge	126 m²	220 m	12-03-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bryderupvej 39 3200 Helsinge	127 m²	204 m	29-09-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Lærkevej 5 3200 Helsinge	124 m²	460 m	04-12-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Rosenvej 14 3200 Helsinge	126 m²	377 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bymosevej 37 3200 Helsinge	117 m²	77 m	05-07-2025	2.715.000 kr.	23.205 kr./m²
Hasselvej 12 3200 Helsinge	119 m²	255 m	29-01-2026	2.615.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu