Fyrrevej 10, 8370 Hadsten — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.699 kr/m².2.614.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.613.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	260 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	109 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Ellemosevej 7 8370 Hadsten	138 m²	178 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	171 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	534 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	103 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	514 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	418 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Høgevænget 35 8370 Hadsten	141 m²	649 m	05-10-2023	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	380 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu