Skovvej 16, 8370 Hadsten — Villa · 153 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.328 kr/m².2.796.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.496.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	400 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	255 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	555 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	579 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	719 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	621 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	648 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	612 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	602 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	560 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu