Fyrrevænget 6

Fritidshus · 100 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.212 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.014 kr/m².4.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 76.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+49,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.299.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,86 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.299.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.582.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	53 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	339 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	631 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	173 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	475 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	390 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	606 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	387 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	1,0 km	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	809 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu