Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fyrrevænget 5, Lumsås

Fritidshus · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.693 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
1693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 49 m².1.832.404 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.096.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,73 pct. siden okt. 2025
108k605k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2025810.400 kr.I dag · vores estimat2.096.712 kr.Markedet · 1992152.831 kr.Markedet · 1993157.290 kr.Markedet · 1994208.495 kr.Markedet · 1995229.663 kr.Markedet · 1996144.648 kr.Markedet · 1997186.200 kr.Markedet · 1998171.500 kr.Markedet · 1999245.000 kr.Markedet · 2000289.688 kr.Markedet · 2001260.190 kr.Markedet · 2002328.202 kr.Markedet · 2003432.817 kr.Markedet · 2004551.740 kr.Markedet · 2005641.851 kr.Markedet · 2006719.026 kr.Markedet · 2007736.029 kr.Markedet · 2008765.625 kr.Markedet · 2009418.656 kr.Markedet · 2010531.895 kr.Markedet · 2011630.679 kr.Markedet · 2012487.305 kr.Markedet · 2013448.889 kr.Markedet · 2014468.244 kr.Markedet · 2015514.108 kr.Markedet · 2016508.032 kr.Markedet · 2017457.807 kr.Markedet · 2018540.421 kr.Markedet · 2019643.125 kr.Markedet · 2020873.817 kr.Markedet · 20211.196.531 kr.Markedet · 20221.283.702 kr.Markedet · 20231.201.872 kr.Markedet · 20241.396.843 kr.Markedet · 20251.515.374 kr.Markedet · 20261.453.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
810.400 kr.
I dag · vores estimat
2.096.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel810.400 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		51 m²448 m30-07-20254.600.000 kr.90.196 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		50 m²986 m11-01-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		58 m²312 m17-07-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		43 m²1,2 km17-07-20242.775.000 kr.64.535 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²529 m14-01-20261.200.000 kr.20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²557 m09-06-20241.430.000 kr.23.833 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		36 m²326 m19-05-20251.795.000 kr.49.861 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²2,0 km28-03-20241.795.000 kr.39.022 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		48 m²2,3 km18-04-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²2,1 km22-02-20261.800.000 kr.39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden